今年，全国多地疫情反反复复，不仅影响到各行各业的发展步伐，还影响到楼市的走势以及人们的购房观念……

受疫情影响，揭阳市民购房观念发生变化的不在少数。他们当中，有的是租房族，如今想买一套小房子，是为了获得一份归属感；有的是刚需族，之前想买一套小户型，如今想一步到位买小四房，是为了让家人住得更舒适些；有的是改善族，原先有房住，但房子属于开放式小区，如今想换一套封闭式小区的房子，是为了拥有更好的物业服务……可以看出，市民购房虽然需求多样化，但在疫情影响下，不少购房者的观念不约而同地一致，即认识到居住舒适度、物业服务的重要性，之前纯“价格论”或者“地段论”的传统购房观念正被逐步取代。

租房族

准备买套房子，为了获得一份归属感

25岁的王小姐今年年初应聘在揭阳一家公司上班，本来过年后就要到新公司报到上班，因为疫情原因延迟到3月初才上班。虽然毕业一年多了，本来她并没有买房的打算，然而这段时间却突然改变了想法。

“其实，说起来也是因为疫情影响和有父母的帮助才有此想法的。”据王小姐介绍，过年后，在她租房的业主群里，她看到邻居们闲聊着说，现在租房群体陆续上班了，都是不同地方回来的，小区安全得更加重视了。无可否认，在疫情之下，这是出于对自己、对社区安全考虑的自我保护意识，大家都是理解的。“其实，我也是理解的，但还是有一点儿委屈。”王小姐说，她是从外地过来的，她所在的城市至今没有确诊病例，她也是租房群体之一，就这样，忽然觉得还是有一套自己的房子更踏实一些。

于是，为了这份归属感，她开始综合考虑买房的事情。她表示，自己的想法很简单，买房可以省去租房和租金上涨的烦恼，而父母的意思是帮她还买房的首付就当作是送给她的嫁妆，也算是提前投资和预支。在和家人商议一番后，她开始关注公司附近的楼盘，并打算今年把房子买下来。

刚需族

准备买套小四房，为了让家人住得更舒适些

春节前，在榕城区上班的林先生便有了买房的打算，在看了几个楼盘后并没有最终确定。这不，今年春节期间他被催婚，买房大事也便提上了日程。在买房计划中，因为预算原因，林先生和未婚妻本来打算在市区中心买一套小三房，但经过多番考虑之后，更倾向于选择价格较便宜的位于新城区的小四房。

“之前看中一套小三房，位于市区中心，离我与未婚妻上班比较近，房子均价是每平方米7000多元，但后来想，新城区的房子均价是每平方米五六千元，不如选择新城区的房子，虽然离上班地点远点，但相同的预算资金可以买一套面积大点的小四房。”王先生说，考虑到结婚后要生两个孩子，父母要过来帮带孩子，家里六口人住小三房会比较拥挤，特别是疫情发生后，宅在家里的时间更多了，房子大点、空间大点，家人住着也舒适点。“我们舍弃地段，主要就是为了拥有更大的空间，这样可以更好地规划功能分区，比如设置专用儿童玩耍区或者健身房等，满足家庭成员各种需求。”王先生笑着说，他现在的买房计划中，除了对大空间的需求外，对于房子的功能分区也有了更多的追求，而且特别在意楼间距宽的、小区大点的楼盘。

改善族

换个小区，为了享受更好的物业服务

一直以来，李女士对自己住的小区很满意，因为是开放式小区，周边是市场，生活很便利，而且由于是开放式小区，物业管理费也很便宜。2020年，突如其来的疫情彻底改变了她的想法。据李女士介绍，开放式小区物业没什么“存在感”，在2020年春节后疫情防控关键期，许多封闭式小区开始实行封闭管理，而她们的小区还是敞开大门，后来是在居委会的志愿者帮忙管控，设立登记和唯一出入口后，小区才实行封闭管理，每天人员进出才有量体温。

与其他封闭式小区相比，李女士明显感觉到，良好的物业服务是多么重要！在揭阳，在疫情发生后，不少封闭式小区的物业公司，其工作人员会在疫情防控的第一时间对该小区实行封闭管理，小区会分发预防知识科普手册、利用宣传栏和LED屏广泛宣传新型冠状病毒肺炎的防范措施，有效增强业主对病毒的正确认识和防范意识。同时，还对小区公共区域进行消毒，物业管理也提供24小时值班服务。有的小区物业甚至为保障业主家庭生活所需，还会积极联系超市，为业主提供各种蔬菜、水果礼包，业主可下楼自提，或直接送货上门。

李女士说，因为疫情因素，她现在换封闭式小区房的想法非常强烈，而对于买房子的需求，和之前关注房价、位置、生活配套相比，她现在最关心的就是物业服务了。“毕竟，物业服务好的小区，住起来也舒心、放心。”李女士笑着说。